토론을 보고, 몰랐던 상식 정리

LTV (Loan to Value Ratio)

주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산가치의 비율을 말한다. 만약, 주택담보대출비율이 60%이고, 3억짜리 주택을 담보로 돈을 빌리고자 한다면 빌릴 수 있는 최대금액은 1억 8천만원(3억×0.6)이 된다.

 

총부채상환비율 DTI (Debt To Income)

금융부채 상환능력을 소득으로 따져서 대출한도를 정하는 계산비율을 말한다. 대출상환액이 소득의 일정 비율을 넘지 않도록 제한하기 위해 실시한다. 예를 들어, 연간 소득이 5000만 원이고 DTI를 40%로 설정할 경우에 총부채의 연간 원리금 상환액이 2000만 원을 초과하지 않도록 대출규모를 제한하는 것이다.

총부채원리금상환비율 DSR (Debt Service Ratio)

대출을 받으려는 사람의 소득 대비 전체 금융부채의 원리금 상환액 비율을 말한다. 연간 총부채 원리금 상환액을 연간 소득으로 나눠 산출한다.

 

총부채상환비율(DTI)은 소득 대비 주택담보대출 원리금에 신용대출 등 다른 대출의 이자를 더한 금융부채로 대출한도를 계산하는 반면 DSR은 주택담보대출의 원리금뿐만 아니라 신용대출, 자동차 할부, 학자금 대출, 카드론 등 모든 대출의 원금과 이자를 모두 더한 원리금 상환액으로 대출 상환 능력을 심사하기 때문에 더 엄격하다.

 

DTI와 DSR 산출

• DTI = (주택대출 원리금 상환액 + 기타 대출 이자 상환액) / 연간 소득
• DSR = (주택대출 원리금 상환액 + 기타 대출 원리금 상환액) / 연간 소득

 

 

국민연금 개혁

저출산, 고령화로 대표되는 인구구조 변화는 연금제도의 지속 가능성을 위협하고 있다. 저출산 고령화 여파로 내는 사람이 줄고 받아가는 사람은 크게 늘어나고, 받는 돈이 내는 돈에 비해 많다는 점이다.

 

공공기관 노동이사제

근로자 대표가 이사회에 참여하여 기업 경영자 중심 의사결정을 견제하고, 경영 투명성 강화로 기업 발전을 위하는 제도이다.

포퓰리즘 (populism)

본래의 목적을 외면하고, 일반 대중의 인기만 좇아 목적을 달성하려는 정치행태를 말한다. 인민이나 대중 을 뜻하는 라틴어 ‘포풀루스(Populus)’에서 유래한 것이다. 이는 다수를 위한 정책을 수립하고, 다수의 참여와 지배를 강조한다는 특징이 있다. 반면 포퓰리즘에 대해 대중을 전면에 내세우고 대중적 지지만을 좇는 '대중영합주의'로 보는 부정적 시각도 있다.

 

고용세습

근로자가 업체에서  퇴직했을 때, 자녀나 인척이 그 업체에 자동으로 취업하는 것을 말한다.

 

re100

기업이 사용하는 전력 100%를 재생 에너지로 출당하겠다는 캠페인을 말한다. 여기서 재생에너지는 석유화석연료를 대체하는 태양열, 태양광, 바이오, 풍력, 수력, 지열 등에서 발생하는 에너지를 말한다.